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睇樓紙一定要簽，不過有些立心不良的準買家或側側膊找同行友人代簽，讓自己不用背上法律責任。這個做法也有不足之處，假如樓盤真的超筍超正，友人或比您搶先一步，買走了單位。

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在實務上，最不受買方青睞的樓層往往是二樓或頂樓，而非四樓。林新偉指出，二樓通常是水路管線的轉折處，容易有堵塞或爆管問題，這在買賣中古屋時會更加被注意。而頂樓則會受太陽直曬和雨水直接沖刷，若建設公司的防水處理不佳，就有較高滲漏水風險。相比之下，四樓主要因為數字的諧音讓部分人忌諱，但實際居住上並無顯著問題。雖然如此，還是會有一些買方擔心未來轉售時可能會遇到在意此問題的對象，因此在有多個樓層可選擇的情況下，通常還是會優先選擇三樓或五樓，以便日後更容易出售。

廖偉強認為，來港客人的需求、對樓市的態度，與港人相差無幾，皆因現代資訊科技發達，來自境外的買家更很容易獲得香港樓市的資訊，會在香港買樓的客人對香港已不陌生。他指出，內地客始終喜愛港樓，對投資者來說，本港的稅制、法制都較完善，且香港又是國際化窗口，機會長有，本港市道至今整體仍較薄弱，因此較有實力的客人，看到心水樓盤就有很大機會入市。

另外，如果買家心儀的單位是業主自行放盤而非透過地產代理放盤的話，買家必須要留意以下幾個要點：

安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑都在綠建環評住宅名冊內，是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業，可以向銀行申請綠色按揭，有部分銀行提供額外回贈。

黃碧如指，小組察覺到以往的配額做法下，有優先選樓資格的申請者，都會傾向選擇單位較大、位置較好的項目，認為新做法能令申請者有較公平、更合理的機會，揀選到心水單位。

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他認為，上述做法可取，總好過即時撻訂損失首期。但也需要留意，目前只有兩間銀行接受申請人申請私營按保，選擇較少，難以比較不同銀行的按揭方案。

曹德明又表示，面對估價不足時，其實抬錢上會的機會非常大，不過部份買家未必有足夠儲蓄，因此或需要屋企人支持及資助。

二手樓一般是「現狀買入」，簽樓契就代表了買家同意買入該狀況的物業，不會事後追究賣家維修費用，所以您最好先行下載一份千居驗樓清單，抵場後盡量驗清楚單位的結構。

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相信參閱此文章後大家會更了解安達臣安秀苑，如果有任何申請按揭問題，歡迎與我們聯絡！

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